RESERVIERT: Traumhaus in bester Lage am Südpark

reserviert
Straße
Garten
Garten II
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
kleines Zimmer
Kinderzimmer
Bad
Hobbyraum Keller
Wohnraum Gäste Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
property passion
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Eckdaten

Kennung 5439
Objektart Einfamilienhaus
Straße Unter den Eichen 26
Lage 06217 Merseburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 173.200,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 1.035 m²
Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

+ Online-Rundgang: https://goo.gl/pcXrrr

Die exponierte Lage im Süden der Kreisstadt spricht für sich. Gepaart mit der guten Bausubstanz des bis ins Souterrain ausgebauten, teilsanierten Bungalowhauses steht hier ein echtes Traumhaus. Die angegebene Wohnfläche gliedert sich in die 4 Wohn-/Schlafräume samt Küche und Bad im Obergeschoss sowie die im Souterrain befindlichen Wohnräume und das kleine Bad.

+ tolle Lage am Südpark in gewachsener Wohnsiedlung
+ zwei ausgebaute Wohnräume im Souterrain
+ Garage und Terrassenausgang ins ruhige Grundstück (Südrichtung)
+ Fensterinstallation, Sanitär-/Dachsanierung 1994-1998, Heizanlage 2007

Lage

Die Lage in der Einfamilienhaussiedlung im Süden der Kreisstadt ist unter Eigenheimbesitzern sehr beliebt. Merseburg, Dom- und Hochschulstadt an der Saale, ist mit ca. 34.000 Einwohnern der Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis. Merseburg liegt im Ballungsraum der Städte Halle (Sachsen-Anhalt) und Leipzig (Sachsen). Die Bundesstraßen 91 und 181 führen durch die Stadt. Die A 38, als Verbindung zur A 9 und Richtung Göttingen, ist in ca. 4 km erreichbar.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Mit Auftragsannahme gehen Property Passion Immobilienexperten die Verpflichtung ein, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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