Sachverständigenbüro

Ihr Sachverständiger / Leiter Sachverständigenbüro: Dipl.-Kfm (FH) Hagen Herholdt

DEKRA-Visitenkarte
 Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB für Ein- und Zweifamilienhäuser
Die Begriffe Sachverständiger oder Gutachter sind in Deutschland leider nicht geschützt, so dass viele Verkehrswertermittlungen ohne fundiertes Sachwissen und fehlerhaft geschrieben werden. Die korrekte Verkehrswertermittlung einer Immobilie beim Kauf oder Verkauf, bei Scheidungen oder Erbschaften ist besonders wichtig. Sie muss nachvollziehbar sein und den Standards des ortsansässigen Gutachterausschusses folgen. Wählen sie deshalb zu Ihrer eigenen Sicherheit immer einen zertifizierten Sachverständigen zur Bewertung Ihrer Immobilie.

Ich bewerte seit mehreren Jahren zum Verkauf stehende Immobilien und habe im Jahr 2016 nach umfangreichen Schulungen und diversen Prüfungen die DEKRA Zertifizierung erhalten. Regelmäßige Kontrollen und Weiterbildungen bei der DEKRA sind Bestandteil dieser Zulassung.

Ihr Hagen Herholdt
– Sachverständiger –

Sachverständiger Hagen Herholdt, Logo DEKRA Zertifizierung

Folgende Leistungen gehören zu einer Verkehrswertermittlung:

  • ausführlicher Ortstermin mit Aussen- und Innenbesichtigung des Bewertungsobjekts und Fotodokumentation
  • augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • Beschreibung der wichtigsten Merkmale des Baukörpers und des Grundstücks
  • angegebene Flächenmaße werden anhand der Bauakte (Archiv) überprüft und gegebenenfalls korrigiert
  • Einholung aller bewertungsrelevanten Angaben (z. B. beim Gutachterausschuss, beim statistischen Bundesamt usw.)
  • Bewertung Ihrer Immobilie nach dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und/oder dem Vergleichswertverfahren
    • es kommen immer mindestens zwei Verfahren zur Anwendung
    • Begründung der Auswahl der / des Verfahren(s)
  • alle Einflussfaktoren für die Wertermittlung werden begründet
  • Für die Wertermittlung notwendige Auskünfte werden bei den Behörden eingeholt

Wir beantworten Ihre Fragen gern.