… für Eigentümer

Wertgutachten für Immobilieneigentümer

Dekra-Visitenkarte

Seit 1992 sind wir regionaler Immobilien-Profi mit nachweislicher Fachkompetenz – so sind wir Sprengetter-Marktwertmakler, DIA zertifiziert und erstellen im hauseigenen Sachverständigenbüro DEKRA-Wertgutachten.

Als Eigentümer einer Immobilie gibt es verschiedene Szenarien, die es notwendig machen, den richtigen Wert seiner Immobilie zu kennen. Bei der Immobilieneinwertung unterscheidet man nämlich u.A. den Markt-, Sach-, Ertrags- oder Beleihungswert.

Je nachdem, ob es um Korrespondenz mit dem Finanzamt, Erbstreitigkeiten oder Ehescheidungen geht – Sie möchten und sollen zu Ihrem Recht kommen. So fällt als Erbe einer Immobilie oftmals Erbschaftssteuer an. Das jeweilige Finanzamt schätzt den Immobilienwert und damit verbunden stellt sich die Frage, ob der angenommene Wert überhaupt korrekt ist.

Der Verkauf einer Immobilie ist für viele eine zeitaufwendige und nervenaufreibende Angelegenheit. Die Erfahrung zeigt, dass sich beste Kaufpreise nur durch eine transparente Marktwertermittlung und einen perfekt organisierten Markteintritt realisieren lassen. Ziel muss schließlich sein, keine „Immobilientouristen“ durch das eigene Zuhause zu führen und nicht persönliche Daten als Sicherheitsrisiko zu veröffentlichen, sondern die Auswahl des „echten“ Kaufinteressenten, der das Objekt zu schätzen weiß und auch die notwendige Finanzierung stemmen kann. Diese „echten“ Interessenten sind in der Anzahl begrenzt und haben in der Regel eine sehr gute Marktkenntnis, da diese sich natürlich schon länger mit dem Thema Immobilienkauf in Ihrer Region beschäftigen. Das hat zur Folge, dass der wichtigste Zeitpunkt des gesamtes Verkaufsprozesses die erstmalige (und bestenfalls einzige!) Neuplatzierung auf dem Immobilienmarkt ist. 


Ihr Nutzen als Eigentümer:

  • Bestpreis durch Sachverstand
  • Zeitersparnis durch professionelles Vermarktungskonzept
  • Sicherheit durch umfassende Beratung
  • KOSTENFREI bei Erteilung des Vermarktungsauftrages

Immobilieneigentümern stellen wir folgende Produkte zur Wertermittlung zur Hand. Von der Schnellbewertung „Wertschätzung“ über einen ausführlichen Immobilien-Check bis hin zum Immobilienwertgutachten. Damit sind Sie bestens gerüstet für einen effektiven und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie.

Die richtige Wahl für Sie

  • „Wertschätzung“ durch Marktanalyse
    • Standortanalyse
    • Wir holen Marktdaten der Region ein
    • Übersicht zu durchschnittlichen Kauf-/Mietpreisen für jeweilige Immobilien-Typen vom Reihenmittelhaus bis zum Mehrfamilienhaus
    • Gemeinsam leiten wir den möglichen Verkaufspreis anhand von Vergleichsdaten ab und besprechen das Ergebnis mit Ihnen
    • KOSTENFREI bei Erteilung des Vermarktungsauftrages
    • 159,- EUR einschl. MwSt.
  • Immo-Check (Kurzgutachten)
    • Standortanalyse
    • Wir holen Marktdaten der Region ein
    • Immobilienbesichtigung
    • Einsichtnahme in energetisch relevante Unterlagen
    • Prüfung/Einholung relevanter Objektunterlagen
    • Fotodokumentation und Erstellung eines Kurzgutachtens
    • KOSTENFREI bei Erteilung des Vermarktungsauftrages
    • ab 399,- EUR einschl. MwSt.
  • Immobilienwertgutachten (DEKRA)
    • Alle Leistungen aus dem „Immo-Check“ plus folgende Erweiterungen:
    • Einholung aller bewertungsrelevanten Angaben (z.B. beim Gutachterausschuss, statistischen Bundesamt und anderen Behörden)
    • Bewertung Ihrer Immobilie nach dem Sach-, Ertrags- und dem Vergleichswertverfahren
    • es kommen immer mindestens zwei Verfahren zur Anwendung
    • Begründung der Verfahrensauswahl
    • Alle Einflussfaktoren für die Wertermittlung werden begründet
    • ab 1.190,- EUR einschl. MwSt.

Wir beantworten Ihre Fragen gern.