Mehrgenerationenhaus zwischen Leipzig und Merseburg

Titelbild
Blick vom Hof auf Wohnhaus
Nebengebäude im Hof
Hausflur
Treppenhaus
Wohnungseingang
Wohnungsflur EG
Zimmer 1 im EG
Küche im EG
Bad im EG
Zimmer 2 im EG
Zimmer 3 im EG
property passion
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5449
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Rathenaustraße 13
Lage 06231 Leuna
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 162 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Dachausbau als Wohneinheit ausgebaut
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1940
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 473 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


152.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

EG: ca. 59 qm | 3 Räume + Küche und Bad
OG: ca. 59 qm | 3 Räume + Küche und Bad
DG: ca. 45 qm | 2 Räume + Küche und Bad

Das Wohnhaus ist bis in die Dachspitze ausgebaut, verfügt über einen Vollkeller und erstreckt sich über zweieinhalb Etagen.

+ bezugsfähiger Zustand
+ abgeschlossener Hofbereich mit Nebengebäuden und Garagen
+ ruhige Lage in Siedlungsstraße
+ bis zu 3 Nutzungs-/Wohneinheiten möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße am Rande der kleinen, infrastrukturell gut angebundenen Gemeinde Kötzschau.
Der Ort Kötzschau ist Teil der Stadt Leuna und befindet sich gut angebunden zwischen Merseburg, Bad Dürrenberg und Leipzig, an der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt.

Östlich des Orts verläuft die A 9. In Kötzschau besteht Bahnanschluss an die Regionalbahnen nach Weißenfels und Leipzig Hbf an der Bahnstrecke Leipzig–Großkorbetha.

Besonders ist interessant ist der Elsterfloßgraben - das längste technische Denkmal Europas - von welchem ein Radwanderweg bis in die Stadt Leipzig, zur Mündung in die Pleiße, führt.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Property Passion Immobilienexperten verpflichten sich, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

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