PROVISIONSFREI: Niveauvolles Wohnhaus mit attraktivem Renditegebäude

Titelbild
Pool
Flur (A)
Wohnzimmer (A)
Küche (A)
Esszimmer (A)
Bad mit Sauna (A)
kleines Bad (A)
Schlafzimmer (A)
Arbeitszimmer (A)
Titel (Gebäude A und B)
Gebäude B
Gastraum (B)
Kleiner Gastraum (B)
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Veranstaltungsraum (B)
Pension (B)
property passion
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Eckdaten

Kennung 5459
Objektart Einfamilienhaus
Straße Hauptstraße 256
Lage 06528 Blankenheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 2.067 m²
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 3

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

+ Online-Rundgang: https://goo.gl/kTbzF7

Auf dem Grundstück am westlichen Ortsrand befinden sich zwei vollwertige Häuser in sehr gepflegtem und sofort nutzbarem Zustand. Das Objekt liegt innerorts dank der Nähe zur örtlichen Hauptstraße und unweit vom Bahnhof Blankenheim gut angebunden.
Das ansprechende Wohnhaus mit ca. 115qm verfügt hierbei über eine gehobene Ausstattung mit Sauna, Pool und drei Carports.

Gebäude A:
+ Baujahr des Wohnhauses 1999
+ gehobene Ausstattung (Pool, Sauna, zwei Bäder)

Gebäude B:
+ gepflegtes Anlageobjekt (Pension, Restaurant, Wohnhaus)
+ inklusive Mietwohnung (vermietet, 2.400 EUR p.a.)

Lage

Die Gemeinde Blankenheim gehört zur Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra und wird aktuell von über ca. 1.400 Einwohnern bewohnt.
Der beschauliche Ort ist durch das umliegende Straßendreieck aus B180, B86 und A38 sehr gut an nächstgrößere Städte, wie Eisleben, Hettstedt und Sangerhausen, angebunden.
Außerdem führt die Bahnstrecke der Linie Magdeburg-Erfurt durch den Ort.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Property Passion Immobilienexperten verpflichten sich, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

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