RESERVIERT: Haus mit Ausbaureserve, nahe Saale und Kurpark

reserviert
Luftaufnahme
Gartenblick Richtung Haus
Gartenblick Richtung Haus II
Vorgarten zur Straße
Einfahrt und Garage
Innenhof
Außensitz im Garten
Hauseingang
TreppenaufgangFlur
WohnraumKüche im EG
weiterer Wohnhaum im EG
Durchgang zum Innenhof
Bad
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenabsatz im DG
Raum I im DG
Raum I im DG
Raum II im DG
Blick vom DG
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Eckdaten

Kennung 5466
Objektart Häuser
Straße Bunsenstraße 46
Lage 06231 Bad Dürrenberg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 89.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 1.036 m²
Heizungsart Elektro-Heizung
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1936
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 162.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

+ Online-Rundgang: https://goo.gl/35RBYo

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage gegenüber der Goddula-Siedlung, nahe dem Gradierwerk/Kurpark und verfügt über weitere Ausbaureserve. Während die Außenhülle bereits modernisiert wurde, ist eine Innensanierung erforderlich. Das tolle Grundstück mit Südausrichtung wartet auf Ihre Ideen.

+ wunderschönes Grundstück in toller Lage
+ teilsanierter Zustand des Wohnhauses
+ Wohnfläche mit Ausbaureserve
+ begehrte Wohngegend zwischen Gradierwerk und Goddula-Siedlung

Lage

Bad Dürrenberg liegt unweit der Städte Leipzig und Merseburg und hat ca. 15.000 Einwohner.

Infrastrukturell ist der Ort durch die BAB9 und BAB38 gut angebunden.
Im Ort befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Ärzte, Bank, Kita, Schule, Bus- und Bahnanbindung.

Der Kurpark, mit einem der weltgrößten Gradierwerke, hat zentrale Bedeutung - die Landesgartenschau 2022 wird hier stattfinden und die Stadt noch weiter aufwerten.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Mit Auftragsannahme gehen Property Passion Immobilienexperten die Verpflichtung ein, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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