VERMARKTUNG ERFOLGREICH: Gepflegtes Wohnhaus mit idyllischem Grundstück

Vermarktung erfolgreich
Nebengebäude
Durchgang zum Garten
Blick auf Hausrückseite
Blick von Balkon
vorderer Gartenbereich
Blick in hinteren Garten
Straßenfront
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer II EG
Bad EG
Küche EG
Küche II EG
Schlafzimmer EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 II OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 II OG
Küche OG
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Eckdaten

Kennung 5476
Objektart Häuser
Straße Burgstadener Straße 7
Lage 06426 Milzau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 127.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Baujahr 1860
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 1.445 m²
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 304 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

+ 3D-Online-Besichtigung: https://goo.gl/qxwZHA

Direkt im dörflichen Ortszentrum, gegenüber der eindrucksvollen neuromanischen Kirche St. Maria, befindet sich das vielseitig nutzbare Objekt.
Auf Grund der Fläche und des Zuschnitts ist auch eine Nutzung in zwei Wohneinheiten schnell denkbar. Das Wohnhaus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und befindet sich auf einem toll angelegten Grundstück.

+ ruhige Lage im historischen Ortszentrum
+ teilmodernisierter, sofort nutzbarer Zustand
+ sehr gepflegtes Wohnhaus, tolles Grundstück
+ 1 bis 2 Nutzungseinheiten

Lage

Milzau ist ein dörflicher Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis.
Die Gemeinde liegt in unweit der Autobahn A38 und ist durch die nahe Auffahrt Merseburg-Nord, in ca. 2 Kilometer Entfernung, somit gut an die größeren Städte Merseburg, Sangerhausen, Halle und Leipzig angebunden.
Weiterhin ist der touristisch erschlossene Geiseltalsee, der größte künstliche See Europas, nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Property Passion Immobilienexperten verpflichten sich, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

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