PROVISIONSFREI: Dörfliche Idylle mit Ausbaureserve

Titelbild
Hofbereich I
Hofbereich II
Zufahrt hinten
Blick von hinten nach vorn
HauseingangTreppe EG
Wohnzimmer EG I
Wohnzimmer EG II
Bad EG I
Bad EG II
 DSC2231
Küche EG I
Küche EG II
Treppenabsatz OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG I
Zimmer 2 OG II
Zimmer 2 OG III
Durchgang Zimmer 2 und 3 OG
Zimmer 3 OG
ausbaufähiges DG I
ausbaufähiges DG II
St. Peter und Paul - Kirche
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Eckdaten

Kennung 5482
Objektart Häuser
Straße Bergstraße 10
Lage 06268 Oberschmon
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 54.200,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl separater WCs 2
Baujahr 1855
Heizungsart Zentralheizung
Dachausbau zu Wohnzwecken ausbaufähig
Grundstücksfläche ca. 870 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

+ 3D-Online-Besichtigung: https://goo.gl/t3GPej

Das teilsanierte Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Oberschmon. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zugänge und ausreichend Platz zur Verwirklichung diverser Ideen.
Neben dem Wohngebäude, welches im Dachgeschoss noch über Ausbaureserve verfügt, befindet sich weiteres Nebengelass auf dem Grundstück (ehemals Stallungen/Garage).

+ ruhige Lage am Ortsrand
+ teilsaniertes Wohnhaus
+ zwei Zufahrten und Nebengebäude
+ zu Wohnzwecken ausbaufähiges Dachgeschoss

Lage

Die Ortschaft Schmon / Oberschmon ist ein Stadtteil der historischen Film- und Burgstadt Querfurt und zählt ca. 750 Einwohner.
Gelegen auf der "Querfurter Platte", erstreckt sich der Ort entlang dem Schmoner Bach im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland.
Über die durch den Ort verlaufende B250 erreicht man entlang des Naturschutzgebietes in südlicher Richtung zügig das Burgenland mit seiner Weinregion um Freyburg (Unstrut) sowie den Freistaat Thüringen. Nach Norden, in Richtung Querfurt, gelangt man schnell zur A38 als deutsche Querverbindung zwischen den Großstädten Leipzig und Göttingen - so auch die anliegenden Städte Nordhausen,Sangerhausen und Halle.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Property Passion Immobilienexperten verpflichten sich, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

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