VERMARKTUNG ERFOGLREICH: modernes Traumhaus in begehrter Lage

Vermarktung beendet
Blick vom Pool zum Wohnhaus
Blick von Terrasse auf Pool
Gartenbereich
Spielplatz
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Balkon vom Wohnzimmer I
Balkon vom Wohnzimmer II
Küche I
Küche II
Schlafzimmer II
Hauptbad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Flur (UG)
Bad (UG)
Zimmer 4 (UG)
Zimmer 5 (UG)
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Eckdaten

Kennung 5486
Objektart Einfamilienhaus
Straße Kollenbey 3e
Lage 06258 Schkopau
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 187.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Zustand saniert
Baujahr 2001
Grundstücksfläche ca. 1.462 m²
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

+ 3D-Online-Besichtigung: https://goo.gl/aoruhj

Die ansprechend gestaltete Immobilie befindet sich im Schkopauer Ortsteil Kollenbey, mitten in der idyllischen Saale-Elster-Aue, zwischen Halle und Merseburg.
Das Wohnhaus verfügt neben der eigentlichen Wohnetage über ein vollständig ausgebautes Souterrain mit separatem Bad und eigenem Zugang.
Das Grundstück wurde außerdem aufwendig gestaltet und bietet besondere Highlights wie Terrasse, Pool und Kinderrutsche.

+ begehrte Lage im Ortsteil Kollenbey
+ niveauvoll saniert, ansprechender Zustand
+ toll angelegter Gartenbereich mit Pool
+ Terrasse und Sonnenbalkon

Lage

Die bereits 1950 eingemeindete Ortschaft Kollenbey befindet sich im Osten der Stadt Schkopau, am Ostufer der Saale sowie südlich der Weißen Elster und damit inmitten der naturgrünen Saale-Elster-Aue.

Die Gemeinde Schkopau grenzt direkt an den Norden der Kreisstadt Merseburg und liegt nur wenige Kilometer südlich von Halle. Hier findet man sehr gute Infrastruktur: Straßenbahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen befinden sich im Ort.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Property Passion Immobilienexperten verpflichten sich, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

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