PROVISIONSFREI: Toll gelegenes Häuschen mit Ausbaupotenzial

Vermarktung erfolgreich
Grundstückseingang
Garten I
Garten II
Straßenfront
HauseingangInnenhof
Diele
EG Hausflur I
EG Hausflur II
EG Küche
EG Wohnzimmer
DG Treppenabsatz
DG Treppenabsatz II
DG Zimmer 1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
DG Zimmer 2
Dachspitze
3D-Modell
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Eckdaten

Kennung 5473
Objektart Einfamilienhaus
Straße Emil-Jahn-Str. 45
Lage 04539 Groitzsch
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 58.400,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 390 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1937

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 373 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

+ 3D-Online-Besichtigung: https://goo.gl/k1Tdja

Das ausbaufähige Wohnhaus befindet sich - ruhig gelegen - in der Sackgasse einer beliebten Wohnsiedlung im Süden von Groitzsch.
Das charmante Haus liegt auf einem Grundstück mit kleinem Innenhof und Gartenanteil. Die Wohnfläche gliedert sich momentan in 3 Räume im Erd- und Obergeschoss sowie Küche und kleinem Bad. Weitere Ausbaufläche ist im Kellergeschoss und der Dachspitze denkbar.

+ tolle Lage in ruhiger Wohnsiedlung, inmitten einer Sackgasse
+ beschauliches Grundstück
+ bereits teilmodernisierter Zustand
+ Verwirklichung eigener Ideen gefragt

Lage

Die schöne Kleinstadt Groitzsch, gelegen im Landkreis Leipzig, hat aktuell ca. 7.500 Einwohner und verfügt durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Kino über eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zwei Banken und Postfiliale sind vor Ort.
Durch die B2 und B176 erreicht man zügig das Leipziger Neuseendland, die Autobahn A38 sowie die umliegenden Städte Borna, Zeitz und Markkleeberg/Leipzig.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Property Passion Immobilienexperten verpflichten sich, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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