VERMARKTUNG BEENDET: Große Immobilie mit viel Potenzial

Vermarktung beendet
Hofbereich mit Nebengelass
Eingangsbereich
Zugang zu Treppenhaus
Treppenhaus EG
EG - Flur
EG - Küche
EG - Zimmer 1
EG - Zimmer 2
EG - Zimmer 3
EG - Bad
Treppenhaus OG
OG - Flur
OG - Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
OG - Zimmer 1
OG - Zimmer 2
OG - Flur II
OG - Bad
OG - Zimmer 3
OG - Zimmer 4
OG - Zimmer 5
DG
DG II
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Eckdaten

Kennung 5490
Objektart Häuser
Straße Gustav-Adolf-Straße 25
Lage 06686 Lützen
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 69.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Aschekowski-Immobilien GmbH
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 592 m²
Baujahr 1899
0
200
>400


131.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Online-Besichtigung: https://goo.gl/zkd1D1

Im Norden der Stadt Lützen befindet sich diese vielversprechende Immobilie
Das Objekt besteht aus dem Wohngebäude sowie einem Hofbereich mit Stellplätzen und Garagen. Im Haus gliedert sich die gesamte Nutzfläche in aktuell zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 70 qm) und Obergeschoss (ca. 100 qm). Zusätzliche Nutzfläche bietet auch der bereits teilweise durchgeführte Dachausbau.

+ 2 abgeschlossene Einheiten, ausbaufähiges DG
+ viel Platz für Ihre Selbstverwirklichung
+ Nebengebäude und Garagen im Hofbereich
+ individuelle Gestaltung möglich

Lage

Die Stadt Lützen liegt im Osten des Burgenlandkreises direkt an der Grenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt verkehrstechnisch durch die Nähe zum Autobahnkreuz A38/A9 und der B87, welche durch den Ort verläuft, sehr gut angebunden.
Die Stadt erlangte bereits zu Zeiten des "Dreißigjährigen Kriegs" sowie zur Regentschaft Napoleons große Bekanntheit wovon heute Denkmäler und Sehenswürdigkeit im Ort zeugen.
Neben dem sehenswerten Rathaus und dem Lützener Schloss sind auch der Tierpark und die Gustav-Adolf-Gedenkstätte einen Besuch wert.
Im Stadtgebiet gibt es außerdem aktuell 4 Schulen: 3 Grundschulen in den jeweiligen Ortsteilen sowie eine Freie Gesamtschule.

Sonstiges

VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Property Passion Immobilienexperten verpflichten sich, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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