PROVISIONSFREI: Modernes Traumhaus in ruhiger Lage

Titel
Hausfront
Eingangsbereich mit Hof
Garten mit großem Teich
Terrasse
Garten mit Teich
Keller
Kellertreppe
Küche im Erdgeschoss
Esszimmer im Erdgeschoss
Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss mit B
Bad in Dachgeschoss
Grundriss Wohnzimer mit großer Terrasse
Grundriss Schlafzimmer im Erdgeschoss
Grundriss Treppe ins Dachgeschoss
Umgebungsplan Galerie im Dachgeschoss
Umgebungsplan Zimmer 1 im Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5607
Objektart Haus
Straße Hüttenberg 10
Lage 06347 Friedeburgerhütte
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 183 m²
Kaufpreis 146.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

HS Immobilienberatungsgesellschaft
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2000
Grundstücksfläche ca. 726 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Carport

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

+ Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ya1vsNdJvPc

Das niveauvolle, 2000 erbaute, Einfamilienhaus befindet sich auf einem ansprechend strukturierten Grundstück (aufgeteilt in Carportbereich, Terrasse, Teichanlage, Ruhebereich) im Kern der ruhigen Ortschaft Friedeburgerhütte.

Das Erdgeschoss mit dem Wohn- und Essbereich gliedert sich in 3,5 Zimmer sowie ein Duschbad und eine Küche mit hochwertiger EBK. Von hier erreicht man über die bodentiefe Fenster den Terrassenausgang ins eigene Grundstück mit aufwendig angelegtem Schwimmteich. Im Dachgeschoss findet man eine weitläufige Diele, das Hauptbad sowie 2,5 weitere hochwertige Räume mit elektrischen Markisen und Balkon.

+ ruhige Lage in dörflicher Wohnsiedlung
+ gehobene Ausstattung
+ Schwimmteich und aufwendige Gartengestaltung
+ Solaranlage, Balkon und Terrasse
+ Fußbodenheizung, elektrische Markisen, hochwertige EBK

Lage

Die beschauliche Ortschaft Friedeburgerhütte befindet sich im Nordwesten der Großstadt Halle (Saale). Über die umliegenden Landstraßen und die Autobahn A14 liegt der Ort gut angebunden ins Mansfeld, nach Eisleben, Bernburg und Aschersleben sowie zur Händelstadt Halle.

Friedeburgerhütte liegt im Tal des Flüsschens Schlenze, das am Ort einen Bogen nach Südosten macht. Am Dorf mündet ein weiteres von Norden kommendes Tal ein, durch welches ein Bach zur Schlenze zufließt. Direkt nördlich von Friedeburgerhütte befindet sich ein bewaldeter Steilhang, der damit die naturnahe Umgebung abrundet.

Sonstiges

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

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