PROVISIONSFREI: Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Titelbild
Carport  Hofbereich
OG Balkon
OG Balkon, Blick über Grdst.
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich II
OG Diele
OG Bad
OG Küche zum Wohnzimmer
OG Küche
OG Durchgangszimmer I
EG links Diele
EG links ehemalig Ladenlokal
EG links ehemalig Ladenlokal
Grundriss OG Durchgangszimmer II
Grundriss OG Durchgangszimmer III
Grundriss 3D-Modell
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
EG links Küche
EG links Bad
Durchgang EG links - EG rechts
EG rechts Wohnküche
EG rechts Bad
EG rechts Flur
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Eckdaten

Kennung 5474
Objektart Einfamilienhaus
Straße Mansfelder Straße 12
Lage 06333 Hettstedt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 215 m²
Kaufpreis 89.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

HS Immobilienberatungsgesellschaft
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Deutschland
Tel. +49 3461 304011

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 601 m²
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl separater WCs 2
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Carport

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 210 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 25.09.2025

Objektbeschreibung

+ Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=R7M3r1LCjSV

Die Immobilie, mitten im Hettstedter Stadtgebiet - nahe der Wipper, befindet sich in bezugsfähigem Zustand und gliedert sich in zwei bis drei voneinander getrennt nutzbare Einheiten.
Während im EG ein ehemaliges Ladenlokal mit ca. 51 qm sowie eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 68 qm und Terrassenausgang ins Grundstück konzipiert wurde, befindet sich im Obergeschoss eine weitere, große Wohneinheit mit tollem Balkon, freiliegenden Balken und Kamin.

+ vielfältige Möglichkeiten durch Trennung der Nutzungseinheiten
+ bezugsfähiger Sanierungsstand
+ separate Zufahrt vom hinteren Grundstücksteil
+ separate Zugangsmöglichkeiten
+ EG rechts mit ca. 68 qm | EG links mit ca. 51 qm | OG mit ca. 150 qm

Lage

Im südlichen Innenstadtgebiet der ehemaligen Kreisstadt befindet sich die Mansfelder Straße, welche im weiteren Verlauf zur Bundesstraße 86 in die Orte Mansfeld, Sangerhausen und Lutherstadt Eisleben führt.
Die Stadt Hettstedt selbst, gelegen im östlichen Harzvorland, verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist auch über die B180 sehr gut in den Harz und die nächstgrößeren Städte angebunden.

Sonstiges

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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